Theo quy định của Luật Xây dựng cùng các văn bản pháp luật liên quan khác, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là giấy tờ chứng mình quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của chủ sở hữu đối với mảnh đất mà mình đang có. Như vậy, chủ sở hữu chỉ có quyền được sử dụng, xây dựng nhà cửa, công trình trên mảnh đất đó, nếu vi phạm sẽ bị xử lí theo quy định của pháp luật. Sau đây Không Gian Mở xin tổng hợp lại cho quý khách hàng các quy định xử phạt khi xây dựng công trình vượt quá diện tích được quy định trên sổ đỏ.

Trước đây theo quy định của Luật Xây dựng, công trình chỉ được cấp phép xây dựng khi có “Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai”. Sau khi Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định 12 loại giấy tờ hợp pháp về đất đai là căn cứ để cấp giấy phép xây dựng có hiệu lực thi hành đã tạo điều kiện cho người dân khi xây dựng công trình khi chưa được cấp sổ đỏ.

Thực tế hiện nay, khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất không có sổ đỏ, người mua có thể sẽ được hưởng nhiều các chính sách ưu đãi. Tuy nhiên, đây cũng là một quyết định rất mạo hiểm, tiềm ẩn nhiều rủi ro về góc độ pháp lý lẫn thực tiễn. Bài viết dưới đây của Không Gian Mở sẽ mang tới cho quý khách hàng những thông tin hữu ích về vấn đề mua nhà chung cư không có sổ đỏ.

Pháp luật quy định người sở hữu đất đai, nhà cửa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Người sở hữu sổ đỏ được phép sử dụng diện tích đất của mình để xây dựng công trình, trồng trọt, chăn nuôi, sản xuất kinh tế.... Bên cạnh đó, pháp luật về đất đai cũng quy định một số trường hợp không được cấp sổ đỏ. TTAH xin tổng hợp lại các trường hợp nhà ở, đất đai không được cấp sổ đỏ để quý khách hàng tiện nắm bắt thông tin.

Khái niệm sổ đỏ là căn cứ pháp lý thể hiện quyền sở hữu, sử dụng đất của chủ thể không còn xa lạ với nhiều người. Tuy nhiên, điều kiện để được cấp sổ đỏ không phải ai cũng nắm chắc. Chính vì vậy, trong giới hạn bài viết này, chúng tôi xin gửi tới các bạn những điều kiện được cấp sổ đỏ được quy định trong các văn bản pháp luật.

Người có nhu cầu xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải hoàn thành các khoản phí, lệ phí sau đây: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, tiền sử dụng đất (nếu có).