Thực tế hiện nay, khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất không có sổ đỏ, người mua có thể sẽ được hưởng nhiều các chính sách ưu đãi. Tuy nhiên, đây cũng là một quyết định rất mạo hiểm, tiềm ẩn nhiều rủi ro về góc độ pháp lý lẫn thực tiễn. Bài viết dưới đây của Không Gian Mở sẽ mang tới cho quý khách hàng những thông tin hữu ích về vấn đề mua nhà chung cư không có sổ đỏ.

Pháp luật quy định người sở hữu đất đai, nhà cửa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Người sở hữu sổ đỏ được phép sử dụng diện tích đất của mình để xây dựng công trình, trồng trọt, chăn nuôi, sản xuất kinh tế.... Bên cạnh đó, pháp luật về đất đai cũng quy định một số trường hợp không được cấp sổ đỏ. TTAH xin tổng hợp lại các trường hợp nhà ở, đất đai không được cấp sổ đỏ để quý khách hàng tiện nắm bắt thông tin.

Khái niệm sổ đỏ là căn cứ pháp lý thể hiện quyền sở hữu, sử dụng đất của chủ thể không còn xa lạ với nhiều người. Tuy nhiên, điều kiện để được cấp sổ đỏ không phải ai cũng nắm chắc. Chính vì vậy, trong giới hạn bài viết này, chúng tôi xin gửi tới các bạn những điều kiện được cấp sổ đỏ được quy định trong các văn bản pháp luật.

Người có nhu cầu xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải hoàn thành các khoản phí, lệ phí sau đây: Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, tiền sử dụng đất (nếu có).

Luật Đất đai 2013;

• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai;

• Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai;

• Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ;

• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp của chủ thể với một khoảng diện tích đất nhất định. Sau khi được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất mới được phép thực hiện các quyền theo quy định của pháp luật. Không Gian Mở xin tổng hợp lại các thông tin hướng dẫn thực hiện thủ tục làm mới sổ đỏ để quý khách hàng dễ dàng nắm được và đảm bảo quyền lợi của chính mình.