Cẩm Nang

Có nên mua nhà phố xây sẵn không? Những lợi ích và nhược điểm nên biết

Việc có nên mua nhà phố xây sẵn không hay mua đất xây mới có thể là một quyết định khó khăn đối với nhiều người. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ điểm qua các lợi ích và nhược điểm của việc mua nhà phố xây sẵn để giúp bạn đưa ra quyết định thông minh.

Những Điều Cần Biết Về Hợp Đồng Xây Dựng Nhà Phố

Những điều cần biết về hợp đồng xây dựng nhà phố là điều quan trọng bạn nên tìm hiểu kỹ khi bạn quyết định xây dựng ngôi nhà phố riêng . Hợp đồng này sẽ định rõ các điều khoản và điều kiện của quá trình xây dựng, bảo vệ quyền lợi của bạn và đảm bảo công trình được hoàn thành đúng hẹn và cam kết chất lượng của đơn vị thi công. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về hợp đồng xây dựng nhà phố và tại sao nó quan trọng đối với dự án xây dựng của bạn.

Những Vấn Đề Cần Lưu Ý Khi Xây Nhà Phố 2 Tầng Trên Lô Đất 5.5x17m

Xây nhà phố 2 tầng trên lô đất 5.5x17m không chỉ đòi hỏi sự tính toán và cẩn trọng, mà còn cần phải có sự hiểu biết về các kỹ thuật và quy trình thi công để đảm bảo sự an toàn và chất lượng của công trình. Đồng thời, việc xây dựng nhà phố 2 tầng còn đòi hỏi kiến thức về thiết kế và trang trí để tăng giá trị thẩm mỹ và sinh lợi của ngôi nhà.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ về kinh nghiệm để xây dựng nhà phố 2 tầng trên lô đất 5.5x17m đạt tiêu chuẩn và thẩm mỹ.

Thủ tục tách sổ đỏ

Căn cứ pháp lý

  •  Luật Đất đai 2013;
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai;
  • Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai;
  • Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ;
  • Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính;
Xây công trình vượt quá diện tích trên sổ đỏ bị xử lí như thế nào?

Theo quy định của Luật Xây dựng cùng các văn bản pháp luật liên quan khác, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là giấy tờ chứng mình quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của chủ sở hữu đối với mảnh đất mà mình đang có. Như vậy, chủ sở hữu chỉ có quyền được sử dụng, xây dựng nhà cửa, công trình trên mảnh đất đó, nếu vi phạm sẽ bị xử lí theo quy định của pháp luật. Sau đây Không Gian Mở xin tổng hợp lại cho quý khách hàng các quy định xử phạt khi xây dựng công trình vượt quá diện tích được quy định trên sổ đỏ.

Có được phép xây dựng công trình khi chưa có sổ đỏ hay không?

Trước đây theo quy định của Luật Xây dựng, công trình chỉ được cấp phép xây dựng khi có “Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai”. Sau khi Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định 12 loại giấy tờ hợp pháp về đất đai là căn cứ để cấp giấy phép xây dựng có hiệu lực thi hành đã tạo điều kiện cho người dân khi xây dựng công trình khi chưa được cấp sổ đỏ.